SOALAN LAZIM BERKAITAN PERKHIDMATAN RUNDINGAN HARTANAH (REAL ESTATE NEGOTIATION & CONSULTATION)

1. BERAPAKAH KADAR FI @ YURAN RUNDINGAN PROFESSIONAL PERUNDING HARTANAH (REN) ?

Kadar fi@ yuran profesional REN (Real Estate Negotiator/ Perunding Hartanah Berdaftar) ialah maksimum 3% daripada harga jualan sesuatu hartanah seperti yang termaktub di dalam akta Jadual Ketujuh (Peraturan 48) :

_C. Sale and Purchase (Jualan dan Pembelian)

1. Land and Buildings (Maximum fee of 3%)_

Sila rujuk : https://lppeh.gov.my/WP2016/fees/

2. APAKAH BAYARAN / YURAN / CAJ LAIN YANG DIKENAKAN KE ATAS PENJUAL (VENDOR) SETELAH/KETIKA MEMBUAT PENJUALAN HARTANAHNYA ?

Antara bayaran lain yang dikenakan ke atas PENJUAL (VENDOR) ialah :

a) Cukai Jualan dan Perkhidmatan (SST) di atas perkhidmatan rundingan hartanah yang telah dibuat. Bayaran ini ialah sebanyak 6% daripada jumlah fi@yuran rundingan yang dikenakan oleh AGENSI HARTANAH melalui perkhidmatan yang telah diberikan oleh seseorang PERUNDING HARTANAH .

b) Bayaran Yuran Guaman , Caj Pindahanhakmilik (Pejabat Tanah) serta caj duti setem LHDN (sekiranya berkaitan) . Kebiasaannya jumlah caj ini akan diberikan / ditetapkan oleh pihak firma guaman yang dilantik di dalam mengendalikan fail jualan/pembelian hartanah ini. Kadar biasa ialah antara 1% - 2% daripada harga jualan hartanah.

c) Segala bayaran-bayaran Cukai (Cukai Pintu, Cukai Tanah) , Bil-bil Setempat (TNB, SYABAS, Indah dll) hendaklah dijelaskan oleh pemilik/penjual sebelum/ketika proses PENJUALAN/PEMBELIAN dijalankan atau setelah menerima arahan pembayaran daripada firma guaman yang dilantik.

3. ADAKAH SAYA SEBAGAI PENJUAL/PEMILIK HARTANAH PERLU SEDIAKAN BAYARAN ATAU CAJ-CAJ SELAIN DARIPADA DI ATAS ?

-TIADA-

..............................................

CONTOH PENGIRAAN :

(A) HARGA JUALAN HARTANAH :

RM 500,000.00

(B) KOMITMEN BAYARAN YURAN/CAJ DLL

1) YURAN PERUNDINGAN HARTANAH : 3 % X RM 500,000 = RM 15,000.00

2) CUKAI JUALAN DAN PERKHIDMATAN (SST) : 6% X RM 15,000 = RM 900.00

3) BAYARAN/CAJ YURAN GUAMAN / PINDAHAN HAKMILIK DLL : 1% X RM 500,000 = RM 5,000.00

JUMLAH = RM 20,900.00

TERIMAAN BAKI BERSIH (PENJUAL)

= (A) - (B) : RM 479,100.00

☆ PENGIRAAN DI ATAS ADALAH ANGGARAN KASAR BERDASARKAN KEPADA KEBIASAAN / PENGALAMAN KAMI MENGURUSKAN URUSAN JUALBELI HARTANAH SEBELUM INI. BERKEMUNGKINAN YURAN/CAJ BERKURANGAN ATAU BERLEBIHAN DARI CAJ BIASA SEKIRANYA TERDAPAT LAIN-LAIN FAKTOR ATAU PENAMBAHAN PADA PROSES DI DALAM MENGENDALIKAN JUALAN/PEMBELIAN HARTANAH INI